据深圳贝壳研究院最新监测数据显示，2026年上半年，港人在深圳的置业明显集中于罗湖区，佔港人深圳二手物业成交的53.5%，远高于其他区域；港人亦较偏好总价较低、易转手的中小面积住宅，反映其置业需求偏向务实型自住与小额资产配置。

数据显示，今年上半年香港买家购入的深圳二手物业中，罗湖的成交佔比高达53.5%，大幅领先排第二的龙岗（14.4%）及第三的福田（13.9%）。深圳贝壳研究院表示，罗湖区的深港通勤优势突出，坐拥罗湖、文锦渡及莲塘多个通关口岸，跨境通勤便捷，吸引不少香港上班族选择定居；亦有部分香港长者在该区定居养老，以便就近往返香港就医和探亲。此外，相较于福田与南山，罗湖的二手物业入场门槛较低，且中小户型供应充足。截至今年6月底，罗湖区90平方米以下的二手住宅挂牌佔比高达74%。

在预算与户型方面，港人在深圳置业偏好低总价及易转手的物业。深圳贝壳研究院数据指出，在上半年香港买家成交的深圳二手物业中，有50.8%为总价200万元人民币以内的住宅，而面积在90平方米以内的物业佔比更高达84%。这类中小户型物业的置业门槛较低、持有压力较小，且后续出租或转手的灵活度较强，可迎合香港买家自住或小额资产配置的需求。