香港超级豪宅市场需求持续强劲。莱坊发布最新《全球超级豪宅报告》指出，在追踪的12个市场中，2026年第三季共录得470宗1,000万美元以上的交易，按季下跌19%，按年下跌2%，反映市场在今年年初录得强劲成交后，交投有所放缓。自2022年以来，香港首次在超级豪宅总成交额上超越迪拜，第三季录得78宗交易，总成交金额为15.8亿美元。

按成交宗数计算，迪拜则继续成为最大的超级豪宅市场，录得86宗成交，金额达15.7亿美元。悉尼录得有史以来最强劲的季度表现，录得57宗超级豪宅交易，按季激增111%，总成交额亦上升77%至7.24亿美元。莱坊指，以香港、新加坡和悉尼为首的亚太区超级豪宅市场气氛向好，而美国超级豪宅交易量在该季度则有所下跌。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示，第三季超级豪宅活动有所放缓，但更重要的是超级豪宅市场领导地位的转变。香港在4年来首次按成交额超越迪拜，悉尼亦创下破纪录的季度表现。在过去12个月，全球成交量保持稳健，各市场之间的交投活动数量有所变化。

莱坊香港高级董事及住宅物业代理部主管刘文华补充，香港超级豪宅市场持续展现强劲的潜在需求，特别是核心区的大面积优质豪宅。莱坊发现高淨值家庭对超级豪宅的兴趣持续不减，其中楼龄较新、配套完善的物业特别受追捧。这些需求，再加上香港重返全球超级豪宅成交金额榜首，反映出市场对香港超级豪住宅板块的信心重现。